Descargar Gratis el Formulario 1665 SUNAT en PDF | En Línea – Rentas de Segunda Categoría
Formulario Virtual 1665 [ Online]
El Formulario 1665 de la SUNAT es un trámite muy común para aquellas personas que desean poner al a venta o han vendido una propiedad.
Para aquellos que cobran intereses por ser prestamista deberán declarar la renta de segunda categoría a través de este formulario.
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¿Qué es el Formulario 1665 del SUNAT?
El formulario 1665 es el instrumento mediante el cual podrás hacer a la SUNAT la declaración del impuesto de segunda categoría. Este impuesto se genera cuando vendes un inmueble o cuando cobras algún interés por un préstamo que hayas realizado.
El valor del impuesto a declarar corresponde al 5% de la ganancia que obtienes al vender un inmueble. Si estás por vender un inmueble es importante que te familiarices cuanto antes con el proceso de declaración para que estés al día.
Pasos para una Declaración Exitosa con el Formulario Virtual 1665
El formulario virtual 1665 SUNAT lo puedes conseguir únicamente en la página web oficial de SUNAT, luego que estés en el sitio web deberás seguir una serie de pasos que te indicaremos a continuación:
Paso 1: Ingresa al portal SUNAT
Esto lo puedes hacer valiéndose de tu RUC y tu clave SOL, coloca los datos en las casillas correspondientes.
Paso 2: Ubica la Opción Correcta para hacer la declaración.
Una vez ingresado, ve hacia la opción “Declaraciones en línea” y posteriormente “Declaraciones y pagos”.
Paso 3: Ubicar el Formulario 1665 SUNAT
Luego de completar el paso 2 se te abrirá un menú con varias opciones, selecciona “Pagos y presentación de otras declaraciones”.
Una vez allí selecciona la opción “Formularios” y después de seleccionar “Rentas de 2da categoría” verás el formulario 1665. Haz clic en él y listo.
¿Cómo Declarar la Renta de Segunda Categoría con el Formulario 1665 SUNAT?
Ya estás más cerca de hacer tu declaración de la segunda renta a la SUNAT, para llenar el formulario solo debes seguir estos sencillos pasos:
Paso 1 : Indica el Periodo Tributario
Debes tener a mano la fecha en la que hiciste la venta del inmueble e indicarle al sistema. La fecha debe ser correcta para que la declaración se realice efectivamente.
Paso 2: Selecciona el Tipo de Operación.
En el caso de que vayas a declarar un impuesto de una venta de inmueble selecciona la opción “Enajenación/Inmuebles”.
Luego de esto se te mostrará una ventana en la cual debes colocar los datos solicitados.
Paso 3: Indicar los Datos Requeridos.
En la casilla “Datos del comprador” escribe el número de documento de identidad de la persona a quien le vendiste el inmueble, acto seguido escribe su nombre y si es residente del país.
Paso 4: Completa los Datos del Inmueble
En la casilla “Datos del inmueble” escribe los datos correspondientes al lugar o zona donde vendiste el inmueble
En la ventana «Datos registrales» habrá que ingresar los datos correspondientes a ficha, partida y registro electrónico del inmueble.
Paso 5: Indicar la Fecha de Operación.
Esto lo debes hacer bajo el formato dd/mm/aaaa (Día , Mes ,Año).
Por último, da clic en “Declarar la renta obtenida” luego el sistema te mostrará el valor del impuesto. Posteriormente oprime la opción “Presentar/NPS”.
Una vez llenado el formulario se te abrirá una ventana dándote las opciones de guardar, imprimir o compartir el comprobante de la inscripción.
¿Cómo debo Pagar el Impuesto Correspondiente a la Renta?
Una vez que hayas hecho la declaración debes pagarla a la SUNAT. Este proceso es muy sencillo, te ahorrará mucho tiempo y puedes hacerlo incluso desde tu casa. Los pasos a seguir son los siguientes:
Paso 1: Accede al Portal SUNAT y luego a Operaciones en Línea
Para esto debes tener a la mano tu Clave SOL o RUC y usarlos para iniciar sesión en el portal SUNAT.
Una vez hagas clic en “operaciones en línea” se desplegará un menú, Ubícate en la opción “Boleta
de pago” y luego de hacer clic, selecciona “Pago de tributos”
Paso 2: Especifica el Periodo en el que harás el Abono
En esta opción se te mostrará unas casillas las cuales debes rellenar con las fechas
correspondientes al inicio y final del período a abonar.
Paso 3: Digita el código correspondiente al tributo que pagarás.
Cada tributo posee un código, solo debes colocarlo en el espacio correspondiente y el sistema lo
aceptará.
Puedes pagar con créditos acumulados por pagos en exceso o algún otro concepto. Solo da clic en
la opción correspondiente y el proceso habrá finalizado.
¿Por qué es crucial el Formulario 1665 de SUNAT?
El Formulario 1665 de SUNAT no es solo un trámite burocrático; es tu pasaporte para cumplir con tus obligaciones fiscales en Perú. Si estás pensando en vender un inmueble o has cobrado intereses por un préstamo, este formulario es indispensable.
No solo te ayuda a estar en regla con la SUNAT, sino que también te evita futuras complicaciones legales y multas.
¿Cuáles son las Rentas de Segunda Categoría más Frecuentes en la SUNAT?
Se deben considerar rentas de segunda categorías aquellas que se relacionan con los beneficios obtenidos por factores externos al trabajo o la renta natural. Es decir, los ingresos que provienen de:
- La venta, el alquiler, la permuta o la cesión definitiva (entre otras acciones) de valores inmobiliarios, también cuentan las enajenaciones de acciones.
- Los intereses generados por préstamos, regalías o la cesión temporal de intangibles.
- Las rentas que provienen de fuentes en el extranjero.
Errores frecuentes al llenar el Formulario 1665 y Cómo Evitarlos
Llenar el Formulario 1665 puede parecer sencillo, pero un pequeño error puede costarte tiempo y dinero. Uno de los errores más comunes es omitir información o proporcionar datos incorrectos.
Asegúrate de tener todos los documentos necesarios a mano antes de empezar. Si tienes dudas, mejor consulta con un experto para evitar multas o retrasos en el proceso.
Consulta el Formulario 1665: Resolución de Superintendencia
Si eres un amante de las legislaciones y deseas consultar la Resolución de la Superintendencia del Gobierno de Perú donde se aprueba el trámite del formulario 1665 en formato virtual puedes descargarlo acá en el siguiente enlace.
Preguntas Frecuentes sobre el Formulario 1665 SUNAT
¿Hay algún tipo de venta de inmueble en el que no deba pagar el impuesto a la renta?
Si, lo hay. En el caso de que el inmueble que hayas vendido haya sido tuyo durante un periodo de 2 años o más y este no vaya a utilizarse con fines de comercio, oficina, industria o algo parecido, no es necesario que hagas la declaración ante la SUNAT
¿Qué sucede si no hago la declaración del impuesto a la renta por el formulario 1665?
Debes saber que existe una multa para aquellas personas que decidan no declarar el impuesto a la renta de segunda categoría.
La multa tiene un valor correspondiente a media UIT que en soles seria 2,300, en caso de que no hayas sido notificado por la SUNAT solo pagaras el 10% (230 soles), en cambio, si presentas la declaración sin haber pagado la multa, te costará un 20%.
¿Con cuanto tiempo cuento para pagar el impuesto de la renta?
La persona que vendió el inmueble cuenta con 30 días, desde el momento en el que realizó la venta, para hacer el pago del impuesto.
Ahora presentar la declaración del pago de impuesto por la venta de un inmueble es más fácil, cuentas con el formulario 1665 de SUNAT y después de haber leído este artículo conoces todos los pasos de cada proceso.
Recuerda que hay multas por no hacer el pago del impuesto, por eso te recomendamos que , después de vender un inmueble ,Procedas cuanto antes a hacer la declaración a través del formulario 1665.
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Con la finalidad de facilitar el proceso de Entrega del Formulario 1665 en la SUNAT le dejamos un listado con las direcciones de sus oficinas más cercanas a su distrito. En estas organizaciones encontrará asistencia especializada para aquellos ciudadanos de Perú que muestren interés en aceptar los gastos y las obligaciones de la aduana del país.
Desde las oficinas de la SUNAT se pueden tramitar con comodidad la mayoría de los formularios ofrecidos en nuestra web (dentro de la sección SUNAT) ya que cuentan con un equipo de profesionales muy especializado en este tipo de procesos.